Lorsque vous louez un logement,
l’assurance habitation est obligatoire pour les locataires

Selon la loi du 6 juillet 1989, le locataire est tenu de s’assurer
contre les « risques locatifsdont il doit répondre en sa qualité de locataire »,
c’est-à-dire, les risques que le logement loué pourrait subir.

L’assurance habitation est obligatoire pour le locataire
Dans le texte de loi, l’article 7 g précise que le locataire est obligé de « s'assurer contre les risques et en justifier
lors de la remise des clés puis, chaque année, à la demande du bailleur. La justification de cette assurance résulte
de la remise au bailleur d'une attestation de l'assureur ou de son représentant ».


Si cette obligation n’est pas respectée à la remise des clés, la location peut être annulée et le bail dénoncé.
De plus, le bail peut comporter une clause d’annulation si le locataire est en défaut d’assurance habitation.

Vous êtes locataire, que devez-vous assurer ?
Néanmoins, le texte de loi n’énumère aucune garantie que l’on exige du locataire. Il est donc conseillé au locataire de s’assurer
contre les risques majeurs de dégradation et de destruction du logement. Principalement les incendies, les explosions,
les attentats et les dégâts des eaux dont vous locataire, pourriez être tenu comme responsable.
Si vous n’êtes pas assuré, vous devrez indemniser personnellement votre bailleur.

L’assurance multirisques habitation couvre la responsabilité civile locative et comporte une garantie dite
« des risques locatifs », dédiés aux locataires.
Avec cette garantie est généralement proposée une garantie « recours des voisins et des tiers »,
au cas où les dommages subits par votre logement, se répercuteraient sur celui de vos voisins.

Locataires : n’oubliez d’assurer vos biens personnels !
Parallèlement, vous aurez tout intérêt à assurer vos propres biens mobiliers se trouvant dans le logement loué.
L’assurance multirisques habitation garantit automatiquement vos biens mobiliers,
et peut être étoffée par des garanties complémentaires à votre demande (vol, bris de vitres, etc.).

Cas particulier : logement cédé gratuitement
Si vous habitez un logement cédé gratuitement par le propriétaire, veillez à ce que ce dernier soit assuré
et qu’il mentionne à son assureur qu’un tiers (vous) vit quotidiennement dans le logement.

Dans le cas où le propriétaire n’est pas assuré, chargez-vous d’assurer le logement, car c’est indispensable.
Même si le logement est gratuit, vous devez vous assurer comme un locataire normal.


Paris
Recherche personnalisée

prix Evolution des prix de l'immobilier
prix impot - régime fiscal de la location de meublé
prix le microfoncier



| Rencontre - Nouveau Comparatif - une inscription offerte | Voyance - 1 séance offerte | lespajesjaunes